КАРКАСНЫЕ ДОМА В КАЗАНИ

ДОМ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА ПОД КЛЮЧ С ГАРАНТИЕЙ ДО 25 ЛЕТ

домокомплекты от российского завода «Зодчий» производятся только из высококачественной древесины. Собственные лесозаготовительная база, деревообрабатывающее производство, тщательная проверка и сортировка сырья, точная калибровка пиломатериала позволяют гарантировать качество деревянных конструкций

КАРКАСНЫЙ ДОМ ФОРТУНА

дачный дом 90 м2
1 490 000
р.
Фортуна 22 разрушает все стереотипы о компактном загородном доме, и, без сомнения, даже большая семья по достоинству оценит его удобство. В этом доме есть все для наслаждения комфортной загородной жизнью: большая гостиная, кухня-столовая, С/У и просторная мансарда, в которой можно организовать пространство по своему желанию, создав 2 или даже 3 отдельные комнаты.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
  • Общая площадь:89,87 м2
  • Площадь застройки:54,00 м2
  • Размеры:6.0 x 9.0 м
  • Срок строительства:18 - 25
компания «Зодчий Казань» оказывает профессиональные услуги по строительству деревянных домов на максимально выгодных условиях. Собственное производство, эффективные технологии строительства домов, отлаженность всех процессов обеспечивают оптимальный результат для наших заказчиков. Надежный, теплый, красивый деревянный дом доступен всем, кто строит вместе с нами

ПРОЕКТ КАРКАСНОГО ДОМА В КАЗАНИ

обсуждение проекта
мы подготовили для вас лучшие проекты каркасного дома "под ключ" и готовы обсудить все нюансы от составления договора до окончания строительства и озеленения вашего участка. Проекты домов разработаны экспертами компании "Зодчий" - одного из лидеров деревянного домостроения России. Строительство домов ведется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами на основании договора с гарантией до 25 лет
каркасные дома
наиболее популярная и современная технология строительства, отличающаяся наибольшей экономичностью, высокой скоростью сборки, отсутствием усадки, эффективной теплоизоляцией, высоким качеством стройматериалов: специальная сушка, тщательная калибровка, огнеупорная обработка, отсутствием необходимости в массивном фундаменте
дома из клеёного бруса
технология деревянных домов из клееного бруса высоко востребована на рынке Казани, так как имеет официальную гарантию от 10 до 25 лет, низкий показатель усадки (1–1,5 см), эффективную защиту от продувания и промерзания благодаря плотному сцеплению брусьев и специальному угловому соединению, экологичность и долговечность, отсутствие необходимости в массивном дорогостоящем фундаменте, не требуется дополнительная отделка фасада

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КАРКАСНОГО ДОМА

НАШИ ПАРТНЁРЫ

СНИП ДОМ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМА И ПРАВИЛА ДЛЯ КАРКАСНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ

СНИП СП 31-105-2002

Строительство домов должно осуществ­ляться по утвержденной в установленном поряд­ке проектной документации, разработанной в со­ответствии с требованиями строительных норм и правил для соответствующих климатических, инженерно-геологических и других условий района строительства. Свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31 -02) со стенами кар­касно-обшивной конструкции на деревянном кар­касе и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и экс­плуатации этих домов. В этих домах предусматривается создание регулируемого температурно-влажностного ре­жима и поддержание соответствующего санитар­ным нормам качества воздуха в помещениях при высокой степени изоляции внутреннего простран­ства с устройством преимущественно системы воздушного отопления, совмещенной с системой механической вентиляции; возможно также уст­ройство систем водяного отопления и механи­ческой вентиляции. На дома, в которых не предусматривается применение указанных решений, настоящий Свод правил не распространяется. Такие дома должны проектироваться в соответ­ствии с общими требованиями строительных норм и правил. Соблюдение правил, установленных в насто­ящем документе, при проектировании и строи­тельстве домов обеспечивает соответствие до­мов обязательным требованиям СНиП 31-02 по прочности и устойчивости, пожарной безопасно­сти и безопасности при пользовании, обеспече­нию санитарно-эпидемиологических требований, энергоэффективности и долговечности.
РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ В ТАТАРСТАНЕ
Большое количество людей, решивших построить индивидуальное жилье в РТ, прибегают к помощи компаний, предоставляющих услуги по строительству деревянного дома в республике Татарстан. Цена на строительство деревянных домов дает возможность заказать индивидуальную недвижимость под ключ людям, имеющим различный достаток и социальный статус. Цены на строительство деревянных домов дают возможность купить качественное жилье, как простым трудящимся, так и представителям бизнеса.

Такую популярность строительство деревянных домов приобрело благодаря высокому качеству стройматериалов, коротким срокам при строительстве и небольшой стоимости. Кроме этого строительством деревянных коттеджей под ключ в наши дни занимается большое количество компаний и благодаря конкуренции значительно снижается стоимость строительства деревянных домов под ключ.

Есть также проекты дачных деревянных домов, которые дают возможность в короткий период времени построить загородное жилье за разумные деньги. Строительство одноэтажного деревянного дома на природе дает возможность в течение круглого года иметь убежище, в котором можно отдохнуть от городской суеты вместе с семьей или компанией друзей. Строительство деревянных бань на дачных участках разнообразит отдых и дает возможность оздоровить организм.

Конструктивная простота и преимущества, которые дает строительство деревянных домов в Казани

Преимуществом строительства деревянных домов из бруса за городом является и то, что Зодчий, строящий деревянные дома имеет возможность возводить их на участках с любым рельефом. Деревянные каркасные дома имеют сравнительно небольшой вес и позволяют сэкономить значительные средства на строительстве капитального фундамента. Кроме этого на деревянные коттеджи из бруса нужно в 2 раза меньше дерева, чем на аналогичные строения из оцилиндрованных бревен, а это уже существенная экономия денег и материалов.

Строительство деревянных домов в Казани обладает также такими преимуществами:

  • небольшая стоимость материалов и короткие сроки при строительстве деревянных домов;
  • строительство деревянных домов в Татарстане не требует сооружения капитального фундамента, поскольку они обладают небольшим весом и не подвержены усадке;
  • строительство деревянных домов дает возможность воплотить любые фантазии дизайнеров и архитекторов;
  • строительство деревянных домов в Татарстане подразумевает использование материалов, стены из которых ничем не уступают, а часто и превосходят по теплопроводности другие стройматериалы;
  • строительство деревянных домов в Казани дает возможность за небольшие деньги и в короткий период времени построить жилье, срок службы которого превышает 70 лет;
  • при строительстве деревянных домов есть возможность скрыть все коммуникации внутри стен.
Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что строительство деревянных домов в Казани не только выгодно и практично, а также является показателем статуса и достатка владельцев.

Каркасный дом в Казани. Отличие каркасных домов заводского изготовления. ДСК Зодчий в Казани
Научно-технический прогресс дал человечеству возможность создавать материалы с особыми, порой уникальными свойствами. Однако, несмотря на это, люди все чаще отдают предпочтение изделиям, изготовленным из натуральных компонентов. Подобный подход характерен многим сферам человеческой жизнедеятельности, в том числе и выбору материала для строительства дома.

Касаясь вопроса выбора материала, многие специалисты отмечают, что в XXI веке в жилищном строительстве предпочтение будет отдано возведению домов из возобновляемого и вторичного сырья. В наибольшей степени этому требованию отвечает малоэтажное деревянное домостроение.
И уже сейчас в некоторых скандинавских странах до 95%, а в северных штатах США, Канады до 70% частных домов построено и: древесины или из деревянных конструкций. Не случайно говорят, что состоятельный англичанин первым делом покупает Rolls-Royls, швейцарец — часы «Patek Philippe», а скандинав и североамериканец — деревянный сруб.
Растет спрос на деревянные дома в Европе Японии, Южной Корее , России Не обошел этот процесс и Татарстан, хотя говорить о буме деревянного домостроения еще рано.

Ситуация на рынке
По оценке специалистов, украинский pынoк деревянного домостроения представляет собой динамично развивающуюся структуру. Наряду с традиционным строительством деревянных домов, Татарстанский застройщик знакомится с новыми технологиями.
В настоящее время в деревянном домостроении Татарстана используется три известные архитектурно-строительные системы:
• дома из бруса (цельный, цельный профилированный, клееный профилированный);
• дома из оцилиндрованного бревна;
• каркасные деревянные дома.
Перечисленные технологии возведения домов представляют как отечественные, так и зарубежные производители. При этом многие из них осуществляют строительство дома «под ключ», используя собственные технологические разработки. За рубежом подобные технологии называются prefabricated houses, т. е. дома, выполненные в заводских условиях и готовые к строительству. Специалисты отмечают, что долговечность деревянного дома во многом зависит от правильной технологии изготовления и сборки сруба. Одним из таких представителей является компания Зодчий, представителем которой является компания «Стройкорпус» в Казани.

Дома из бруса
Брус — готовый материал, сделанный из бревен хвойных пород, опиленных в заводских условиях на четыре канта. Цельный брус - это самый простой вариант материала для возведения сруба. В настоящее время многие производители деревянных домов используют цельный профилированный брус. При его изготовлении обычному брусу придается строго определенная стандартная форма (профиль).
В качестве преимуществ строганого профилированного бруса специалисты отмечают, что дома из него легко и быстро собираются, так как все изделия изготовлены на станках с высокой точностью. Дом из строганного бруса сразу после возведения имеет опрятный и привлекательный внешний вид и не требует особой дополнительной отделки. Однако, говоря о профилированном брусе, нельзя забывать, что это объемный материал, и просушить его до того состояния, когда усадка и деформации будут минимальными, достаточно сложно, а поэтому при несоблюдении технологии обработки его может, как говорят строители, «повести».
Чтобы избавиться от проблем усадки и деформаций, в последнее время в деревянном строительстве все шире используют клееный профилированный брус. Этот материал появился около 30 лет назад и быстро стал очень популярен.
Самый распространенный материал для клееного бруса — сосна и ель, реже используют лиственницу и кедр. Процесс производства клееного бруса состоит из нескольких последовательных этапов. Вначале бревна распускают на доски необходимого размера, которые тщательно сушат. В отличие от массивного цельного бруса доски просушить гораздо проще, поэтому их влажность оказывается существенно ниже.
Затем материал проверяют на наличие зримых дефектов, а поврежденные участки удаляют. После того как доски высушены, обработаны антипиренами и антисептиками, их строгают по первому классу чистоты. Из этих тщательно высушенных, отстроганных досок, которые называют ламели, на специальных прессах осуществляется склейка бруса. Для склеивания используют специальные высокопрочные водостойкие клеи, которые не нарушают способности древесины «дышать».
После склейки ламелей из полученного массива на специальных высокоточных станках вырезается брус необходимого размера и профиля. Это один из самых ответственных моментов изготовления клееного бруса, так как от точности изготовления пазогребневого соединения зависит качество всего бруса, а в итоге и качество будущего дома. Специалисты отмечают, что у фирм-производителей клееного бруса конструкции этих соединений существенно различаются.
Учитывая особую технологию изготовления, клееный брус по многим параметрам превосходит цельный. Клееный — имеет гребенчатый профиль, позволяющий подгонять брусья максимально плотно, создавая ровную стену.

Дома из оцилиндрованного бревна
Достоинством оцилиндрованного бревна является ровная, округлая форма, позволяющая достичь их плотного соединения. Диапазон применяемых размеров уже оцилиндрованых бревен колеблется, в зависимости от региона и размеров строения, в пределах Ф160-220 мм, иногда достигая 240 мм. Профилированные бревна, благодаря скомпенсированного расположения нижнего желоба и верхнего паза, снимающих напряжения волокон, меньше деформируются в процессе естественной сушки древесины. А благодаря одинаковому диаметру и высокому качеству обработки поверхностей оцилиндрованные бревна не требуют отделки.
Интересно, что станки, обрабатывающие бревно до формы цилиндра, появились больше века назад — они использовались для производства фонарных и электрических столбов. Но для изготовления оцилиндрованных бревен используется взаимосвязанный комплекс оборудования, позволяющий осуществить последовательность операции ни механической обработке бревна.
Современная технология получения оциллиндрованного профилированного бревна предусматривает предварительную операцию обдирки бревна. Это позволяет получить незначительный припуск для последующей оциллиндровки, спрямления оси обработки у непрямолинейных стволов, чистая поверхность, увеличивающая долговечность финишных фрез и высокую чистоту поверхности. Далее заготовка проходит через оциллиндровочный станок с одновременной фрезеровкой желоба и разгрузочного паза. Последние операции: торцовка бревна по длине и фрезерование замков (венцовых чашек, даже для неперпендикулярных стен, например, для эркеров), контрольная сборка сруба и обработка поверхностей антисептиком и антипирена.

Каркасные дома
Несущий элемент каркасного дома — вертикальный деревянный каркас из брусьев разных сечений и деревянных балок специальной конструкции. Каркас сконструирован по принципу сотовой структуры, что обеспечивает очень высокую деформационную устойчивость. Крыша может изготовляться как набором из отдельных стропил, так и в виде готовых фабричных стропильных ферм. Второй вариант обеспечивает большую жесткость, устойчивость и прочность конструкции.
Такие дома широко распространены в США, Канаде, Западной Европе, скандинавских странах, и в большинстве случаев они используются для круглогодичного проживания.
При каркасной системе основным конструктивным элементом является остов, требующий заполнения и двусторонней облицовки: снаружи — влагостойкой фанерой или плитой OSB, внутри — деревом или гипсокартоном. Между этими двумя слоями прокладывается утеплитель большой плотности. Для наружной отделки дома может применяться практически любой материал.
В разработке технологии строительства каркасных домов больших успехов достигли канадские специалисты, по технологии которых в настоящее время возводятся дома и в Украине. Канадская система строительства позволяет не только эффективно осуществлять возведение домов по готовым проектам, но и учитывать изменения, вносимые заказчиком в процессе строительства. Достоинством каркасного строительства является то, что здесь исключаются проблемы, связанные с усадкой дома, возникновение трещин и деформаций. Преимущество каркасной конструкции и в том, что она более экономична, быстрее возводится, обладает значительной прочностью при минимальных затратах материала. Дома такой конструкции стали очень популярны последние несколько лет на рынке Татарстана, особенно у заказчиков Казани.

Общие требования
В настоящее время значительная доля жилья находится в частной собственности, строительство ведется, в основном, за счет внебюджетных источников и требования к жилым домам в большей степени определяются застройщиком. Однако существуют нормативные требования, которым должны соответствовать архитектурно-строительные системы деревянных домов уже XXI века. К ним специалисты относят:
• повышение энергоэффективности, за счет использования современных энергосберегающих технологий строительства;
• соблюдение гигиенических, экологических и противопожарных норм;
• возможность изменения внутренних планировочных решений по размерам и количеству помещений в зависимости от изменения состава семьи;
• экономическая доступность строительства деревянного дома.
В целом, деревянный дом должен отвечать двум критериям современного жилья — быть прочным, надежным и удобным для проживания.

Используемая древесина
Специалисты отмечают, что для строительства деревянного дома используют древесину как хвойных, так и лиственных пород, однако в Татарстане представлены дома, изготовленные только из хвойных пород.
При этом все производители деревянных домов предпочитают использовать древесину, заготовленную зимой, так как с наступлением холодов прекращается движение соков внутри дерева, поры закрываются, и древесина становится более плотной и твердой.



6 причин выбрать каркас заводской сборки


Каркасная технология означает для нас с вами, в первую очередь, конечный результат: теплый и выгодный дом в строительстве и эксплуатации. А каким способом его будут строить — какая разница? На самом, деле это имеет значение. От этого во многом будет зависеть насколько дом теплым и долговечным. В этой статье мы и разберемся, почему именно.

Сегодня в большинстве случаев вам предложат возведение каркасного дома на участке. На участок привезут распиленные деревянные элементы, из которых на месте возведут деревянный каркас, стропильную систему, заполнят смонтированный каркас утеплителем, потом выполнят внешнюю отделку стен, смонтируют кровельное покрытие, разведут коммуникации из закончат внутренней отделкой.

Лишь в нескольких компаниях вы сможете заказать выполнение стеновых панелей на заводе и их монтаж на участке. В условиях Татарстанских реалий именно этот способ строительства может гарантировать высокое качество дома и построить его более выгодно.

Объяснения этому следующие:

Первое. Рационализация и стремление повысить эффективность

Основная идея строительства на заводе — перенос в цех тех строительных процессов, которые на станках выполняются быстрее, точнее и качественнее, чем на участке пилой и рубанком под дождем. Современное заводское оборудование с этими задачами прекрасно справляется. Производственный процесс позволяет выполнить полностью готовые стены дома с окнами, готовые к отделке, изготовить стропильные фермы. Последующие пункты раскрывают этот принцип более детально.

Второе. Стандартизация

Узлы и определенные стеновые элементы в случае заводского производства стандартизированы. Это в значительной степени сокращает время на их производство, позволяет использовать наиболее выгодное для вас конструкторское решение. Обратите внимание — стандартизованы именно отдельные составляющие дома, а не дом в целом. Сам коттедж из этих составляющих можно построить любой, даже совершенно эксклюзивный и нестандартный, но при этом за более короткий срок и меньшими трудозатратами, что позитивно сказывается на его стоимости.

Третье. Точная геометрия

Автоматизация производственных процессов гарантирует соблюдение точной геометрии — погрешность до 2мм — элементов каркаса и надежность всех креплений. Это означает и высокое качество коттеджа при сборке на участке.

Несоблюдение точной геометрии — это больший зазор между элементами каркаса и утеплителем — это мостики холода, которые будут сводить на нет преимущества каркасного дома (его энергоэффективность, долговечность), щели которые будут нарушать звукоизоляцию.

К сожалению, в Татарстане далеко не все строительные компании контролируют соблюдение точной геометрии при возведении дома на участке. Поэтому более точное именно заводское исполнение каркаса сможет гарантировать вам комфортный микроклимат в доме.

Четвертое. Контроль

Технология изготовления деревянных каркасных коттеджей предписывает очень строгие требования к материалам. Производственное оборудование предусматривает этот аспект: станки не будут работать с кривой или сырой древесиной, в отличие от человека.

Использование такого дерева для каркасного дома строго противопоказано. Чем это чревато читайте в наших статьях:

Пятое. Исключение человеческого фактора

Автоматизированное современное производство, уменьшает ручной труд, а, значит, и влияние всем известного человеческого фактора до минимума. Рабочие, прежде чем быть допущенными к производственному процессу, проходят вначале жесткий отбор и обучение, ведь они будут работать на импортном дорогом оборудовании. В некоторых случаях есть возможность полностью исключить риск ошибок— умная программа просто не позволит работникам нарушить технологию.

Поэтому только заводское производство дома, в условиях Татарстанских реалий низкой профессиональной культуры строителей, может гарантировать высокое качество вашего дома.

Шестое. Разделение этапов строительства

Данный подход — разделение монтажных работ на участке и непосредственно производство панелей на заводе — гарантирует простоту сборки каркасного дома уже на строительной площадке, быстрый крановый монтаж готовых конструкций, буквально, в течение нескольких дней. Это убережет незавершенную коробку дома от агрессивных погодных воздействий (дождь, снег), которые могут привести стены дома в полную негодность.

Что в свою очередь обеспечит долгую безремонтную эксплуатацию вашего дома!

Подведем итог:

строгая система поэтапного контроля всех процессов и высокая культура производства позволяют свести на нет «человеческий фактор». Автоматизированный процесс не позволит ошибиться в производстве стен и стропильной системы вашего дома. Это в свою очередь гарантирует, что ваш дом будет долговечным, качественным, комфортным, его свойства со временем не ухудшаться!

Компания «Стройкорпус в Казани-официальный представитель одного из крупнейших производителей заводских домокомплектов на рынке России и Татарстана компании «Зодчий». Звоните нам по телефону. +7(843)252-25-15 и +7(843)252-25-10

ПОДРОБНЕЕ
Мы вне конкуренции.Зодчий -Казань
Этапы строительства. На что нужно обратить внимание
10 фактов, из-за которых стоит покупать каркасные дома и дома из бруса у «Зодчий-Казань».
Мы вне конкуренции
Постройка каркасного дома. Коротко о этапах строительства.

В последние пять лет каркасные дома в Казани и Татарстане завоевывают популярность на строительном рынке, ввиду их относительно недорогой цены и высоких эксплуатационных качеств

Каркасный дом представляет собой стильную деревянную конструкцию, в качестве основы для которой применяются крепкие колонны и балки. Его наружная и внутренняя поверхности отделываются обрезной доской, влагоустойчивой фанерой, ОСП, Белтермо и некоторыми другими материалами. Для утепления воздушных зазоров преимущественно применяется минеральная вата, пенополиуретан, эковата или другие материалы, в которых сочетаются теплосохраняющие и шумопоглощающие свойства.

Возведение каркасных индивидуальных домов в Казани требует тщательного подбора строительных и отделочных материалов, способных обеспечить идеальный внешний вид, благоприятный и комфортный микроклимат, устойчивость и долговечность. Строительный процесс отнимает немало времени и усилий. Чтобы результат принес только позитивные эмоции, следует доверить выполнение всех работ настоящим профессионалам.

Подготовка к строительству каркасного дома

Перед тем как построить качественный каркасный дом, необходимо выполнить полный спектр подготовительных работ. Он включает в себя:

  • подготовку земельного участка под строительство;
  • составление проекта будущей постройки;
  • выбор строительной технологии;
  • составление сметы расходов;
  • подбор и приобретение материалов;
  • определение графика работ.
Важную роль играет наличие геологического плана участка, на котором планируется строительство. Этот документ поможет правильно выбрать вид основания, чтобы сооружение получилось надежным и прочным.

Рекомендуется учитывать климатические особенности, включающие в себя розу ветров, направление воздушных потоков и количество осадков.

Еще до начала строительства следует подвести к участку все необходимые коммуникации.

Далее составляется план участка с указанием расположения не только будущего дома, но и других сооружений, в частности, хозяйственных и служебных построек. Также здесь следует указать места зеленых насаждений.

Зетам следует закупить строительные материалы, предварительно проконсультировавшись с профессионалами своего дела.

Этапы постройки

Возведение дома по каркасной технологии в Казани проводится в несколько этапов, каждый из которых требует ответственности и определенных навыков.

Фундамент

Выбор и создание фундамента ― это первый и решающий этап, от которого зависит качество и надежность каркасного сооружения. Здесь важно учитывать площадь и количество этажей дома, наличие грунтовых вод на участке, а также вид почвы и характерную для нее глубину промерзания. Универсальным вариантом является столбчатое основание, подходящее практически ко всем типам грунта. Его обустройство проводится в несколько этапов:

  • разметка размещения опор;
  • снятие слоя грунта примерно на 20-30 см ниже, чем уровень промерзания;
  • гидроизоляция;
  • армирование;
  • проведение бетонных работ и снятие опалубки .
Нижняя обвязка каркаса

Спустя месяц после того, как будет готово основание, приступают к нижней обвязке. Элементы из древесины предварительно обрабатываются антисептическим составом. Соединенные между собой брусья крепятся к основанию при помощи турбовинтов или анкеров.

Возведение каркаса

Начинать сборку каркасного дома нужно с углов, надежно соединяя доски. После разметки оконных и дверных проемов пространство необходимо разделить на промежутки равной длины. На расстоянии полтора или два метра, соответствующем стандартной ширине листа утеплителя утеплителя, устанавливают вертикальные балки, повышающие прочность.

Обрешетка

Обрешетка каркасного сооружения может выполняться в горизонтальном или диагональном направлении. Второй вариант обеспечивает дополнительное укрепление.

При выполнении обрешетки перекрытия кровли нужно оставлять между балками расстояние не менее 60 сантиметров. Это предотвратит провисание под воздействием нагрузок.

Возведение крыши

Эта конструкция состоит из стропил с перекрытиями и кровли. Прежде всего, монтируются стропила посредством соединения торцов бруса под углом уклона. Расстояние между балками должно составлять 60-70 см.

После устройства стропил выполняется обрешетка, а затем теплоизоляция. Далее крепится черепица.

Обшивка

Завершающий этап ― обшивка фасада Для этих целей могут быть использованы такие современные отделочные материалы, как фиброцементные панели KMEW, Konoshima, Профист, фиброцементный сайдинг Cedral и Decover, виниловый сайдинг под дерево типа Деке люкс и другие

На что должен обращать внимание неспециалист, чтобы с домом не было проблем?
То, что простит дом из кирпича, каркасный дом не простит. Итак, на что должен обращать внимание неспециалист, чтобы с домом не было проблем?

Сегодня под каркасным домом понимают балочно-стоечную конструкцию, собираемую из сухой древесины и при необходимости из клееной древесины. В идеале каркасный дом — это качественный дом, который строится быстро и обходится заказчику недорого. Производители в России, к сожалению, трактуют этот термин по-разному: кто-то применяет доски естественной влажности, кто-то с пороками, нестроганые, разнокалиберные. Каркасно-панельная технология предполагает крупноузловую сборку на месте из собранных на заводе готовых стен. Заводская сборка гарантирует более высокое качество каркасного дома, чем при строительстве на участке заказчика. Транспортировка готовых стен дороже, зато время монтажа на участке сокращается: дом площадью 110–160 кв. м может быть возведен под кровлю за 7–10 дней.

Особенности разных технологий

Каркасный дом не тяжелый, поэтому к фундаменту под него не предъявляются высокие требования. Обычно заливают плиту или ленту или применяют винтовые сваи, а под некоторые опорные элементы, например террасы, делают свайное поле. Более того, часто оказывается достаточно винтовых свай, установленных с соблюдением технологии.

Сейчас на рынке Татарстана представлено несколько основных типов каркаса домов: деревянный, СИП-панели, ЛСТК, фахверковый и другие. Каркасная деревянная конструкция предполагает использование качественных материалов, заполнение всех ниш, простенков, ответственное выполнение скрытых работ по утеплению. Пиломатериалы должны быть только сухие и строганые, определенного сечения: не менее 200 мм для внешних стен (от этого зависит толщина слоя утеплителя), как правило от 400 мм для стропильной системы; для нижних венцов так называемой обвязки необходимы импрегнированные пиломатериалы.

В качестве утеплителя используются минеральная, базальтовая вата, заполняющие утеплители разных типов («эковаты» и т. п.). По цене они могут различаться в 1,5–2 раза, и выбор за заказчиком. Большинство строителей плохо разбираются в свойствах пароизоляционных и паропроницаемых мембран, поэтому нередко применяют доступные, что тоже сказывается на качестве каркасного дома. Для внешних стен используют ветрозащитные плиты, помимо выполнения ограждающей функции, служащие мембраной. Внутри стены отделывают гипсокартоном, ДСП, фанерой и комбинированными панелями, снаружи облицовывают имитатором бруса, вагонкой разных типов, клинкерной плиткой под кирпич или штукатурят и т. д.

СИП-панели — «сэндвич» из древесных плит, между которыми проложен слой пенополистирола. Панели обычно размещаются в каркасе из дерева. Из них быстро и легко возводятся несущие конструкции и постройки. Дом из СИП-панелей на 25% дешевле дома с деревянным каркасом. ЛСТК-технология предполагает возведение скелета здания из стальных профилей. Скорость постройки так же высокая, затраты ниже, чем в случае традиционного каркаса. Многие строители скептически относятся к строительству домов для круглогодичного проживания по этим технологиям.

Фахверк — балочно-стоечная конструкция, для которой конструкторы и архитекторы используют клееные балки и стойки, формирующие силовой каркас. Шаг их обычно шире, чем в классическом каркасном доме, сечение опорных столбов и балок существенно больше, что позволяет опирать на них бóльший вес конструкций. Затраты на производство и обработку клееных балок и столбов заметно выше, чем на строганые сухие доски каркасного дома, поэтому фахверковые дома, как правило, дороже каркасных.

Для того чтобы не было проблем с каркасным домом, необходимо проверить множество моментов. Сначала следует убедиться в создании качественного альбома конструктивных решений, так называемого КД-проекта. Нужно проверять качество пиломатериалов, поставленных на площадку, соответствие геометрии сборки, узлов, примыканий и прочего рабочему проекту КД, установку каркасных стен на обвязку из импрегнированной древесины, применение качественного крепежа при сборке силового каркаса, использование подходящих паропроницаемых и пароизоляционных пленок, использование утеплителя по проекту, метод его укладки, формирование пирога стены в соответствии с проектом. Следует проверить метод формирования пирога кровли, необходимый вентиляционный зазор, утепление, а также укладку материала кровли. Установка имитатора бруса должна быть с необходимым зазором, чтобы древесина могла свободно расширяться при нагревании и затем охлаждаться, не выпирая из стены, вентзазоры должны соблюдаться при устройстве подшивки свесов. Важна качественная окраска имитатора бруса, лобовых досок и подшивки свесов кровли, правильная установка окон и дверей, поскольку иная убьет энергоэффективность даже самых качественных изделий. Для террас, балконов и крылец следует использовать только импрегнированную древесину. Можно привести еще двадцать пунктов, на которые нужно обратить внимание.

Как построить «правильный» дом

По словам экспертов рынка загородного домостроения , цены каркасных домов существенно различаются ввиду качества и вида материалов. Одним из наиболее надежных и недорогих по цене поставщиков домокомплектов для строительства каркасных домов на рынке Татарстана является компания Зодчий, имеющая свои представительства по всей территории России.Затраты на производство и строительство каркасного дома из хилых сырых нестроганых досок и из качественных строганых сухих пиломатериалов необходимого размера различаются до двух раз и больше. Однако застройщик может экономить на утеп­лителе, кровле, пленках, крепеже… Есть ключевые элементы, низкое качество которых влечет за собой снижение качества постройки в целом. Чаще всего это то, что применяется при скрытых работах. Отсюда у каркасных домов в России не самый здоровый имидж, сформированный безграмотными строителями, использующими некачественные материалы, неквалифицированный труд и дешевый, не соответствующий назначению крепеж.

Перед началом строительного сезона для выявления предпочтений строительных материалов мы провели серию исследований среди пот­ребителей, строящих загородные дома. В числе участников нашего опроса оказались семейные пары, архитекторы, а также бригадиры с разным опытом работы. Их мнения и оценки оказались весьма любопытными. Так, дерево как строительный материал оценивается хорошо, но многие респонденты признают, что строительство и последующее обслуживание деревянного дома довольно затратны. При этом каркасный дом воспринимается как вариант быстрого строительства, то есть его можно построить самому, без привлечения строительных бригад, а значит без лишних расходов. Нередко каркасный дом не рассматривается как долгосрочный проект, скорее это переходный вариант. Потребители полагают, что со временем такой дом можно будет легко разобрать, перестроить. Кирпичные дома воспринимаются как более традиционные, дорогие и очень сложные в строительстве. Для их возведения нужна высокая квалификация каменщиков — своими силами уже не обойтись. Газобетон в загородном строительстве позиционируется как технологичный, пластичный материал. Под пластичностью архитекторы и частные потребители понимают возможность выбора планировок, своего рода свободу строительства, которая позволяет им воплотить любой индивидуальный проект. Использовать газобетон в строительстве потребители часто советуют знакомым и родственникам.

Как проверить подрядчика?

Перед началом строительства необходимо убедиться в наличии качественного альбома конструктивных решений, так называемого КД-проекта с расчетом нагрузок. Если его нет, то от сотрудничества с такой строительной компанией лучше воздержаться. Нужно оценить много показателей: «чек-лист» компании насчитывает около 50 параметров, которые проверяется при производстве работ. Нужно выяснить, сколько домов на счету выб­ранной компании: бригада от пяти до семи человек строит дом за 2–3 месяца. Желательно осмотреть построенный дом, выяснить его эксплуатационные характеристики и съездить на строящийся объект. Состояние стройплощадки позволит понять, кто и как будет строить. Если речь идет о приобретении готового дома, следует попросить фотоотчет о скрытых работах, поскольку это важная характеристика объекта, выставленного на продажу.

При сборке каркасного дома много нюансов, которые может знать только специалист, поэтому добросовестный мастер на объекте — залог качества. Если компания не предоставляет гарантию на свои работы — это плохой знак. Не стоит стесняться задавать вопросы, проверять влажность дерева, из которого собирается каркас. Полезно установить видеонаблюдение на объекте — увы, только постоянный контроль может уберечь от проблем в будущем. Качество укладки утеплителя, например, можно будет оценить лишь в холодное время, а строят каркасные дома преимущественно летом.



1. Насколько популярно сейчас строительство каркасных домов?

Свыше 70% населения многих развитых стран живут в домах, возведенных по каркасной технологии (по статистике Ассоциации деревянного каркасного строительства Великобритании).

Только в Швеции более 80% частных домов строится по каркасно-панельной технологии, в США и Канаде – еще больше, около 90%, в Шотландии - 75% приходится на строительство каркасных коттеджей.

в Великобритании В 2007 году 54400 домов было построено по каркасной технологии, при этом доля каркасных домов в Англии увеличивается очень быстро на протяжении последних 15 лет.

В Татарстане, по нашим оценкам, каркасные дом составляют 15-30% от общего количества коттеджей, построенных по другим технологиям.

2. Какие виды каркасного строительства существуют сегодня в Татарстане? Каркасные дома можно классифицировать по типу сборки:

- на месте. Каркас дома, его наполнение и обшивка возводятся сразу на стройплощадке.

- панелями. Панели стен создаются на заводе и потом транспортируются на стройплощадку. На месте эти панели соединяются в единое целое, после чего проводятся остальные виды работ, которые не были сделаны на заводе. Панели могут быть крупными или мелкими - представлять собой всю стену целиком или же ее фрагмент. По наполнению панели также делятся на открытые и закрытые.

- модулями. Модуль представляет собой полностью готовую стену, которую изготавливают на заводе, со всеми элементами внутренней и внешней отделки, которую можно там выполнить. На месте возведения их остается только соединить между собой.

Компания Стройкорпус является официальным представителем крупнейшей Российской компании Зодчий, имеющее свое производство по выпуску качественных домокомплектов для строительства каркасных домов, осуществляющее комплексную поставку и квалифицированный монтаж домов в Татарстане. Сегодня на Украине 85% каркасных домов с минеральной ватой строятся на участке, в редких случаях с помощью открытых заводских панелей. Строительство на участке не может, к сожалению, гарантировать точного соблюдения технологических требований, которое обеспечивает заводская сборка закрытых панелей. А для того чтобы каркасный дом был качественным и комфортным соблюдение всех требований крайне важно.

Каркасные дома можно также классифицировать по типу наполнителя стены. Это могут быть: пенопласт, каменная/базальтовая вата, эковата, а также другие (стружка, лен, прочее).
Компания Стройкорпу в качестве наполнителя каркаса использует минеральную вату высокого качества, что несомненно сказывается на качестве всего дома. Подробнее с ее свойствами вы можете ознакомиться на нашем сайте или на сайте компании Зодчий.

На сегодняшний день в Татарстане нет единой четкой схемы (или нескольких схем) сборки каркасных домов которой бы придерживались все производители. Дом может собираться и полностью на участке бригадой строителей от каркаса до трубы, и полностью создаваться на заводе, и только соединятся на участке в единое целое. И в том и в другом случае это каркасно-панельный дом. Каждый производитель может предложить вам свой, промежуточный, вариант между этими крайними технологиями. Поэтому выделить превалирующие технологии сборки можно условно:
- это североамериканские (канадские). На заводе производятся отдельные панели будущего дома. После этого они транспортируются на строительную площадку, на место окончательной сборки коттеджа. Здесь же происходят и все последующие этапы строительства дома: окончательная сборка, монтаж коммуникаций, установка гидроизоляции и теплоизоляции, монтаж систем электрообеспечения и вентиляции, внутренняя отделка, фасадные работы, установка дверей и окон. Т.е. большая часть работ производится на самом участке.
- европейские (немецкие). По этой технологии большая часть работ производится на заводе, а непосредственно на участке уже почти готовые элементы соединяются в единое целое, и проводятся заключительные этапы строительства по внешней и внутренней отделки дома. Эта технология требует более строго отношения к выбору материалов и качеству работ. Именно по этой технологии работает компания Стройкорпус, официальный представитель завода Зодчий..

3. Как отличаются между собой каркасные технологии строительства по цене? Что дороже, а что дешевле и почему?
На цену влияет в большей степени не столько технология строительства, сколько качество используемых материалов: в первую очередь качество древесины, качество материала утеплителя и его количество.
Компания Стройкорпус использует для своих домов только высококачественные сертифицированные материалы.

5. В чем преимущества и недостатки каркасного строительства?

Каркасно-щитовой дом может обойтись в строительстве дешевле на 20-25% Время, затраченное квалифицированными специалистами на выполнение различных работ в каркасно-щитовых домах, будет в несколько раз меньше, чем в домах из других материалов, а значит, их услуги обойдутся застройщику дешевле.

Деревянные каркасные дома, в отличие от каменных, бетонных или традиционных деревянных домов, требуют менее мощные фундаменты, что также позитивно скажется на цене каркасного дома. Более того менее мощных фундамент «полезнее» для экологии: он вызовет значительно меньшую деформацию грунтов под основанием фундамента, навряд ли повлияет на режим грунтовых вод в районе застройки.

Ощутимая экономия на отоплении дома. Каркасно-щитовые дома значительно лучше сохраняют тепло в доме (зимой, и прохладу летом), чем кирпичные дома или дома из газобетона. Хозяину потребуется в 3–4 раза меньше энергии чтобы согреть дом – перепроверь эти данные у Коли, чем для коттеджей из кирпича, пено- или газоблоков.

Быстрые сроки строительства. Строительство каркасных домов "под ключ" (дом в который можно завозить мебель и жить в нем)занимает до 5 месяцев. Каркасный дом не дает усадки стен, поэтому отделочные работы можно выполнять сразу после строительства стен.

Компания "Стройкорпус дает гарантию 10 лет на все свои работы по строительству каркасного дома, хотя такой дом может прослужить свои владельцам более 100 лет.

Есть возможность перестраивать и надстраивать каркасные дома, увеличивать жилую площадь, при этом никуда не переезжая.

Строительство каркасного дома можно с успехом проводить районах, удаленных от инфраструктуры.

Дома из дерева являются самыми экологичными и полезными для здоровья. Основной конструктивный материал — это древесина, экологически чистый, возобновляемый ресурс.


Каркасно-панельный дом рассчитан на эксплуатацию в самых различных климатических зонах. Его конструкция легко выдерживает перепады температуры от +60 до -60 °C. При этом, в самом доме жильцы будут чувствовать себя комфортно благодаря надежной теплоизоляции. Именно поэтому деревянные каркасные дома уже давно стали популярны в странах с самым разным климатом, особенно холодным: Канаде и северной Европе. Они способны выдержать сильный ураганный ветер до 250 км./ч., высокие нагрузки обильных снегопадов.

Каркасный дом — наиболее подходящий вариант для сейсмоопасных регионов. Именно поэтому в Японии около 90% домов строят по каркасным технологиям.

Для того чтобы деревянный каркасный дом был качественным, долговечным, теплым и комфортным он должен быть возведен со строгим соблюдением абсолютно всех технологических требований! Независимо от того собирается дом на участке или строится на заводе. Их нарушение как раз и приводит к потере теплоизоляционных, звукоизоляционных, гидроизоляционных свойств дома со временем. Именно недобросовестные производители каркасных домов, которые пренебрегают строгим контролем качества, портят репутацию каркасного строительства в Татарстане. Как следствие их работы, появляются недолговечные, хрупкие, гулкие, холодные (жаркие), пожароопасные каркасные дома.

В Татарстане, к сожалению, нет достаточно длительного опыта возведения каркасных домов, какой имеет Европа и Северная Америка, потому и нет еще доверия к этой технологии. И наоборот, есть опыт строительства "финских домиков" и других самых дешевых вариантов каркасных домов еще с советских времен, которые дали нашим гражданам очень искаженное и неправильное представление об этом типе строений. Это также существенное препятствие в использовании каркасных технологий.



Made on
Tilda